40平方米的房子如何？

如果是售卖面积 40平方米，那么大概只能是 公寓了。

这里有个问题，公寓产权的时间~~。另外公寓内部的人员可能比较杂。有办公的、有买上一层做酒店的等等。

公寓的使用率大概75%。40平的套内面积大概就是30左右，大概就是一个3.6m*8.4m的空间，卫生间比较局促，所谓的开敞式厨房只能用电，不能用燃气。

如果是单人或者小两口作为一个临时的生活空间，基本不做饭，还是可以的。但是要是有更多的要求，还是不要买公寓。

那种3.8m以上层高的，可隔出一个小二层的公寓，上上下下的非常麻烦。

原创： 装修案例 西安装修课堂 1月30日

▲建面只有40平的小公寓，空间必然不大，所以只能把餐厨一体，客厅和卧室一体，尽量满足基本功能

▲进门直对的就是卫生间，还好门口的小空间足够放上简易的鞋架满足进门放鞋。上方同样淡蓝色的置物架兼顾衣架收纳。上方的收纳盒子平时不用的杂物可以归置

▲转个方向能看清门口空间，卫生间隔壁是个很小的衣帽间，几乎所有衣物都靠它归纳，紧挨衣帽间就是餐厨一体空间。小边柜放置，摆上精致装饰，算是进门的玄关，上方的圆镜兼顾平时的化妆镜了

▲门厅进来就是客厅和卧室空间了，因为小，所以客厅卧室一体设计。角落两个单人沙发和小圆几布置，搭配圆形的地毯，平时休闲看书空间还是够用的

▲转过来看客厅卧室全景，为了节省地方，做了收纳的升降床，平时收起来其实就是一个柜子，是不是很宽敞。还带了一个生活阳台，平时养个花也得有情调

▲床放下来就是一个完整的卧室了。大面积白色能让空间清爽一点，浅色木地板温馨铺装

▲这就是餐厨一体空间，一边橱柜操作台设计，做了吊柜储物。右边刚好镶嵌冰箱同时吊柜收纳

▲旁边靠窗户简易两人位餐桌布置，吊灯和挂画装饰，各种小盆绿植摆放，生活充满生机

▲迷你卫生间，一边马桶，直对洗手池，靠窗户还镶嵌了浴缸。小空间同样可以享受生活

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如果是住宅性质，70年产权，通燃气，民用水电收费，户型好，通透，采光佳。单身自住挺棒的。已婚用来投资出租也挺棒的。

其他就不要考虑了。

42㎡ 的房子，虽然面积小小，好在格局方正，对于这个属于自己的家，屋主可谓是每一平米都花尽了心思。

房屋信息

城市：北京

户型：1室1厅1卫

面积：42m2

费用：18万（硬装7~8万，其余为电器和软装部分）

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虽然一直梦想有一个四面高窗的大房子，有开放式厨房和大餐厅，但现实给我们开的玩笑是只有卧室是最大的。

在合理安全的条件下，格局当然是先根据我们的居住习惯小改了一把，虽然好称所有墙体都是承重墙不能拆，不过改格局不一定意味着拆改，有时候布置好水电置换好功能区，一样会有大的变化。

原始户型图▼ 经典北京老破小，懂得都懂~~

原户型有几个挺突出的问题：

● 入户没有换鞋空间，鞋子直接堆在门口，换衣放包不方便；

● 洗衣机放在厨房占据空间，一个人操作时会磕碰，两个人不能一起做饭，让生活缺少情趣。

● 客厅一半空间，是连接卧室与卫生间的通道。

● 卫生间空间狭小，没有干湿分离。

● 卧室面积大，L型窗的阳台成了杂物间。

现在的户型▼

在墙体基本不能动的情况下，缩小卧室面积，增加客厅+厨房活动空间，储物家具放在卧室，客厅收纳常用品与展示品。

扩大卫生间面积坚决装了浴缸，并改变开门方向，避开了风水的忌讳又让客厅流线顺畅，阳台成为工作区+洗衣区。

▲因为空间很小，所以玄关大部分家具都选的白色，至少看起来整洁一些。

▲鞋柜上的装饰画都是屋主打印的照片

▲鞋柜打开图

▲小户型的通风一般，在选择防盗门的时候，特意选择了有单独下开门的样式，隐私和通风算是兼得了。

坐在沙发上或在房间里基本不会被外面看见。

合适的鞋柜也没找到，暂时用宜家小推车代替，只能放拖鞋，其他一律收鞋柜，整洁度还可以。

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▲可以说玄关是家里承载最多功能的地方，换鞋换包、臭美自拍、小物品收纳......不到一平米的空间其实好好布置也很好用。

▲从卧室望向玄关，一暖一冷，有种独特的反差感。

▲玄关全景，时钟下方的大树已经升天...手残星人养植物一定要选易成活的。

▲利用门做收纳也是不错的选择，有点侠客风的感觉。

▲客厅半全景，地毯区作为小的家庭工作区，因为空间有限，就摆了个细脚小茶几，家具基本都是来自宜家。

▲客厅一角，沙发旁边的二黑木还在途....沙发与电视没有完全正对，成为强迫症患者的遗憾之一。

▲因为扩大卫生间导致客厅电视墙被压缩，但是并没有影响太大。55寸黑科技君挂着刚刚好的样子，斯德哥尔摩的电视柜放东西其实挺多的，收纳和美貌并存了。

▲电视墙正面，隔板上是自己作品的展示区，完全不用担心跟别人撞画。

▲客厅的餐桌收起来当作是条案来用

▲入住一年半后的样子

▲躺在沙发上看厨房的视角，格局决定了早晨和傍晚的客厅采光不够好，所以客厅与餐厅之间的射灯就起了很大作用。

▲开放式厨房

开放式厨房释放了活动空间，屋主饮食偏清淡，也不会有油烟困扰。

虽然屋主也曾是恋物早期患者，但现在最喜欢的依然是家里乱中有序的样子，不到4㎡的小厨房是最喜欢呆的地方。

家就要有生活的烟火气。

▲左边墙上承载着小小的茶水吧。

▲水池和茶水吧的角度

小户型最重要的一个收纳经验，就是能上墙的东西就上墙。

▲茶水吧一侧，搁板深30公分，放热水壶和咖啡机刚刚好。

▲厨房

一个小心得，厨房的好用程度，不在于收纳得有多一尘不染，或者面积铺的有多开。 而在于做饭的时候可以将每天使用和偶尔使用的工具分类，尽可能减少弯腰取物的次数。

▲使用一个月后外置工具近景

▲上墙的食谱和调料

食谱收纳在冰箱上的毛毡袋子里，平时找灵感还是方便的，常用的香料贴在冰箱上，大罐香料用密封罐收在柜子里。

▲吊篮收纳也非常不错

▲家属在厨房操作实际参考图

▲卧室

两边选择了不对称的布置，左边是正常床头柜，床底两个抽屉收纳过季的鞋子和客用床品，黄铜灯顺着细细的线垂下来，背靠着白墙，怎么拍照都好看。

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▲梳妆台

床右边是立式梳妆台，收纳能力超强，所有的化妆品分类收入，台面干干净净可以摆其他的摆设。

▲床头柜

左侧是白白的大衣柜，几乎所有当季的衣服都挂在里面。

▲电视

床对面也装了电视，围绕这电视做了强大的收纳柜，不过有点后悔没有吊柜铺满整面墙。

因为空调插座的关系，左边墙空出来一块看着有点难受。

▲床尾的卧室组合柜局部

▲书柜

老干部风格的书柜自由组合体，因为书不多也不少，就选择了比较小的书柜结果放不下全部，很多书堆了两层，里层的不好拿。

▲窗帘及猫主子

▲马桶和浴缸

2㎡多的卫生间被塞了个浴缸进去，一开始大家都说浪费空间，后来用起来才知道干湿分离有多重要。

这么小的卫生间，浴缸要比封闭的淋浴房更加合适，而且累了一天回家泡个澡，舒舒服服的上床睡觉，幸福感爆棚。

▲卫生间

功能区非常简单的一字排开，依次是洗手台、马桶和浴缸。淋浴时浴帘放在浴缸里，泡澡时放在外面，使用两个月的心得是基本做到了干湿分离。

▲浴帘

垂感非常好，基本不会被水汽推开，很适合浅色浴室。

▲下水管左边是在原有厕所基础上扩大的部分，多这1㎡好用程度天上地下。

另外隔板放在这里真的超实用，不过前提是要刷一层防水。

▲所有水龙头几乎都是抽拉式的，这对早上需要局部打湿头发的短头发党来说简直太重要了。

▲免打孔浴巾架简直是装修拖延症患者的福音！

▲用一张“施工中”来说明贴砖师傅的不易

▲阳台上的书桌一直没时间归置，工作区和洗衣机移到了阳台，不得不说采光真的很好，缺点是北京尘土大，基本上每天都要清洁一次。

▲置物架上的卡片怎么摆都不好看，也是很迷茫

▲阳台上的洗衣区因为是两面窗户，所以没有安装吊柜，取而代之的是带晾衣的洗衣机架。收纳各种清洁用品非常好用，旁边的挂钩还可以挂吸尘器和熨衣板。

因为嫌弃杂物颜值低，也不能完全收纳到盒子里，所以拿了块餐布挂起来挡住。洗衣机旁边是行李箱和猫包

▲最后奉上主子们的萌照

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因为职业的原因，在网上一直都关注一些一流的建筑师，室内设计师和一些空间创造专家，这次分享的，就是我所关注的其中一名空间设计师的居室，他是一名自由职业者，他把他的家打造成了一个工作，生活集于一体的空间。我们一起来看一下吧。
一、他所居住的位置和环境
这位空间设计师来自日本，居住地在九州，租住的是一个单身公寓。
居住地区：九州
房型：一间房（房间和厨房之间没有隔断，开门就全开）
居住面积：40.36m2
租金：65,000 日元
住在这所房子里的人：一个人居住
职业：一级建筑师
兴趣：收集室内装饰品

二、他居住这里的原因
他觉得，租住在这样一个单身公寓里，会很随性。用他自己的话说，就是“比较喜欢穿着鞋到处乱跑，而这里的地板大多是不怎么打扫的，所以不需要拖鞋，这点是我最喜欢的地方，约见客户也非常的方便”。
1、轻松的房间一角

他比较喜欢的东西都在这房间的一个角落里，平时工作累了，要轻松一下的时候，总是会在这里放松一下。这个角落没有什么像样的家具，有的只是2个冰凉的组合工具台，但就这样，看上去却显得非常的协调，因为他的屋内到处可见这样的金属质感。
2、一个会DIY的建筑师
“它是一张办公桌。它一直是工作、喝杯咖啡或放松的地方。我选择了一张好的办公椅，可以坐很长时间。”除此之外，下面就是他的创造时间了。
DIY这个那个，创造自己的空间【这才是重点！我和我的聪明才智]
① 丝网隔断

这是一个将床位空间与其他空间隔开的隔断。我们将皇家支柱式支架与不锈钢丝网相结合，创造了一个透明的支架。
(2) Pegboard 分区，也可用于存储扩展

“厨房和生活空间分区用的拉力式隔断也是DIY，他用的是Lauan胶合板挂板，因为材质不同，经常看到cinnavenia。因为有大孔的类型，重点是选择适合您的需要。如果孔大，会显得有点马虎。对于SPF张力性调节器，“PFS-PINK FLAG”是迄今为止最好的。不管怎样，它是原创最好的。”
③ 用剩余库存材料制成的木甲板

“木地板是用Seranganbatsu做得。出租的大拉是固定式橡胶包装。库存过剩，晒伤颜色会不同。很快就会熟悉。”
3、他最近添置的好东西
ITEM林内燃气灶
价格12,800 日元（含税） * 使用跳蚤市场应用程序购买

我被复古的外观和加油的麻烦所吸引。另外，我有一种特殊的感觉，它不是当前的产品。
4、要打造的更像一个工作室

“他想增加可以悬挂在天花板上的悬挂物品的数量。想让它感觉更像是工作室。”

5、一起来做个总结吧

这个公寓的房间和办公室工作室是一个垂直长的空间。最大的特点是从入口到厨房和露台的连续地板是泥土地板。海外风格非常适合以邀请客户和开会的方式工作。我认为我们可以为您提供指导，就像您在办公室一样。

此外，由于这种工作风格，房间是一个工作室和实验室，体现了 yona_design_lab 的感觉和技术能力，即使它是在家里。布局，分区分区技术，迷人的存储，家具协调，充满亮点，有很多想法和发现，无论你走到哪里都想模仿。它肯定会扩展创建房间的视野和可能性，因此值得我们的借鉴和参考。